Екатерина Семина, ведущий юрисконсульт ГКУ «Госюрбюро Пензенской области» рассказывает об условиях предоставления мер государственной поддержки для многодетной семьи, которые выражаются в полном или частичном погашении за счет бюджетных средств обязательств заемщика (поручителя) по ипотечному жилищному кредиту.
Мать или отец, у которых в период с 01.01.2019 по 31.12.2023 родились третий ребенок или последующие дети и которые являются заемщиками либо поручителями по ипотечному жилищному кредиту (займу), при определенных условиях имеют право на однократное получение мер государственной поддержки. Такая поддержка выражается в полном или частичном погашении за счет бюджетных средств обязательств заемщика (поручителя) по ипотечному жилищному кредиту в размере не более 450 000 рублей (ч. 2, 4, ст. 1 Закона от 03.07.2019 N 157-ФЗ; ч. 4 ст. 3 Закона от 30.04.2021 N 118-ФЗ). Данные средства направляются на погашение основного долга, а если его размер меньше указанной суммы, оставшиеся средства направляются на погашение процентов за пользование кредитом (займом).
Условиями предоставления мер государственной поддержки, в частности, являются заключение ипотечного жилищного кредита (займа) или кредитного договора, направленного на его полное погашение, до 01.07.2024, а также обеспечение исполнения обязательств заемщика по такому договору ипотекой приобретенного жилого помещения или земельного участка (залогом прав требования по договору участия в долевом строительстве).
Поручитель может претендовать на господдержку, если соблюдаются также условия, что договор поручительства заключен до 30.04.2021 и ему принадлежит право собственности (доля в праве общей собственности) на недвижимость, которая является обеспечением по соответствующему ипотечному жилищному кредиту (займу).
В случае, если целью ипотечного жилищного кредита (займа) является приобретение земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства или ведения садоводства, гражданин вправе обратиться за предоставлением мер поддержки после государственной регистрации права собственности на объект индивидуального жилищного строительства, возведенный на этом участке, и государственной регистрации ипотеки в отношении такого объекта.
Если кредитный договор (договор займа) заключен в целях строительства объекта индивидуального жилищного строительства, приобретения строящегося объекта недвижимости или приобретения доли (долей) в праве общей собственности, в результате чего соответствующий объект недвижимости поступает в собственность заемщика или поручителя (общую собственность супругов, один из которых является заемщиком или поручителем), гражданин вправе обратиться за получением мер поддержки после государственной регистрации права собственности (перехода доли в праве общей собственности) на объект недвижимости и ипотеки в отношении этого объекта или государственной регистрации договора участия в долевом строительстве (соглашения (договора) об уступке прав требований по указанному договору) и государственной регистрации залога прав требований по договору участия в долевом строительстве.
Для реализации мер господдержки заемщику (заемщику совместно с поручителем) необходимо представить заявление о погашении кредита на бумажном носителе или в форме электронного документа кредитору либо в ОА "ДОМ.РФ" посредством Единого портала госуслуг.
В настоящее время разработан законопроект о продлении мер господдержки многодетных семей до конца 2030 года.